تجاهل هذا الاعلان
تخططون لشراء بيت يد ثانية؟ أمور هامة مهم الانتباه لها
انشر عبر الفيسبوك طباعة ارسل لصديق

تخططون لشراء بيت يد ثانية؟ أمور هامة مهم الانتباه لها!


ضمن اهتمام بنك هبوعليم في رفع الوعي لدى المجتمع العربي بأمور البناء والاسكان والتمويل الملائم لها، يقدم لكم البنك فيما يلي نصائح هامة لشراء بيت مستعمل، ليساعدكم في تحقيق حلم العائلة بشكل سهل وملائم لاحتياجاتكم.

1. فحص شامل لوضع الشقة، إضافة إلى وضع وشكل الشقة، من المهم التحقّق من عمر المبنى وحالة البنى التحتيّة، ومدى تآكل أو تهالك المبنى، وما إن كانت الشقة رُمّمت على مرّ السنين، وما إن كانت هنالك حاجة إلى إصلاحات أو ترميمات قد تؤدي إلى زيادة فعليّة بتكلفة شراء الشقة. إن كان الحديث يدور عن شقّة جديدة نسبيَّا، تحقّقوا من أنّها لا تزال في نطاق مسؤولية المقاول بكل ما يخصّ التصليحات المتعلّقة بأضرار وعيوب المبنى. لهدف التحقّق من جودة المبنى ووضع الشقّة، يمكنكم استشارة اختصاصيّ، كمهندس يمكنه القدوم إلى الشقة والتحقّق منها.

2. من المفضّل زيارة الشقة أكثر من مرة واحدة، وبأوقات مختلفة، لهدف الحصول على انطباع أفضل وموثوق منه عن تجربة العيش في الشقة. على سبيل المثال، يمكنكم التحقّق من مدى تهوية الشقة ونفاذ أشعة الشمس فيها أثناء النهار والليل، والتأكّد من أنّ المنطقة غير ضاجّة أو من عدم وجود صعوبة في إيجاد أماكن لركن ال سيارات في أوقات معينة، وما إن كانت المنطقة المحيطة بالشقة مريحة وذات جودة في أوقات مختلفة من اليوم. كما عليكم التحقّق، أيضًا، من المناطق المشتركة في المبنى - كيف تبدو، بأيّ حال هي، وما هو مدى نظافتها وصيانتها.

3. بلورة انطباع عن البيئة المحيطة: إنّ للبيئة التي تحيط بالشقّة تأثير كبير على جودة حياتكم. لذلك، من المفضّل التحقّق من توافر الخدمات الضرورية التي تحتاجونها، مثل: الحوانيت والمحلات التجارية، المراكز الجماهيريّة، المؤسسات التعليميّة، الحدائق العامّة والمواصلات العامّة وما إلى ذلك. إن لم تتوافر هذه الخدمات، تحقّقوا من الوسائل المُتاحة للوصول إلى هذه الأماكن وأماكن أخرى مجاورة. إضافة إلى ذلك، يُنصح بالتحقّق من عدم وجود أي مصدر إزعاج بيئي أو ضجيج كبير قد يشكّل مضايقة لكم. احذروا من ذلك، وتأكّدوا من الأمر جيّدًا، لأنّه ما لا يبدو لكم كمصدر ضجيج أو إزعاج قد يشكّل لكم مصدر إزعاج وقلق مع مرور الوقت. إنّ الجيران الساكنون في المبنى يشكّلون مصدرًا هامًّا للمعلومات. تحديد لقاء معهم يمكّنكم من سماع آرائهم وبلورة فكرة عن جيرانكم المستقبليّين، والاستفسار عن السكن والعيش في المبنى والبيئة المحيطة من منظورهم الشخصي.

4. شراء آمن: هل أعجبتكم الشقة والمنطقة المحيطة بها؟ هل سعر الشقة مناسب لكم؟ قبل الانتقال إلى مرحلة الموافقة على الشراء، من المهم التأكّد من أنّ الشقة مسجّلة فعلًا باسم الشخص الذي عرّف عن نفسه كمالك لها، ومن عدم وجود أشخاص آخرين لهم حقوق ملكيّة في العقار. يمكنكم التحقّق من ذلك عن طريق طلب إصدار مستند طابو من السجل العقاري. يساعدكم مستند الطابو على المراقبة والتحقّق من تفاصيل مالك/صاحب، لدى تحديد العقار (شقة سكنيّة، مكتب، حانوت، وما إلى ذلك)، لمعرفة ما إذا كان هنالك مالكون إضافيّون للعقار، وجود ملاحظات تحذيرية تتعلّق بالعقار، مسجّلاً في الرهن العقاري، وجود مخالفات بناء وما إلى ذلك. من المهم والمستحسن استشارة محامٍ اختصاصي في المعاملات العقارية، ليساعدكم في القيام بالإجراءات القانونية المطلوبة قبل الشراء. كما يمكنكم استشارة المخمّن العقاري الذي سيقدّر العقار وفقًا لوضع التخطيط الخاص به (رخصة البناء وخطة التصاريح المعتمدة) ووضع العقار في كلّ ما يخص الشراء (التأكّد من مخطّط المنزل المشترك و/أو فاتورة وعقد الإيجار) وكذلك للتحقّق من عدم وجود أي مخالفات استثنائيّة في البناء لا تعرفونها.

5. قبل أن نوقّع – نستشير: من المهم أن تعلموا بأنّ أي توقيع على أي مستند، حتى لو لم يتم تعريفه كعقد مُلزم، قد يكون له تأثير قانوني مُلزم. لذلك، قبل التوقيع على أي مستند، من المهم إجراء جميع الفحوصات والإجراءات اللازمة واستشارة المهنّيين أصحاب الشأن، وخصوصًا محامي اختصاصيّ بشؤون العقارات، الذي سيتابع مراحل توقيع العقد وإتمام عملية الشراء.

ع.ع.

إقرا ايضا في هذا السياق:

كلمات دلالية
شراء بيت يد ثانية
بروكار الحلقة 4
بروكار الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
106,202
مقابلة مع السيد آدم الحلقة 4
مقابلة مع السيد آدم الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
106,201
أحلى أيام الحلقة 4
أحلى أيام الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
106,200
نبض الحلقة 4
نبض الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
106,199
واكلينها ولعة 2 الحلقة 4
واكلينها ولعة 2 الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
424,792
أولاد آدم الحلقة 4
أولاد آدم الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
212,390
The Last Kingdom 4 - الحلقة 8
The Last Kingdom 4 - الحلقة 8
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
212,388
بالقلب الحلقة 4
بالقلب الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
212,366
الفتوة الحلقة 4
الفتوة الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
424,716
النهاية الحلقة 3
النهاية الحلقة 3
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
106,178
لما كنا صغيرين الحلقة 3
لما كنا صغيرين الحلقة 3
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
106,176
اتنين في الصندوق الحلقة 7
اتنين في الصندوق الحلقة 7
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
212,350
النحات الحلقة 3
النحات الحلقة 3
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
212,344
سوق الحرير الحلقة 3
سوق الحرير الحلقة 3
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
424,684
جمجوم بم بم الحلقة 15 الأخيرة
جمجوم بم بم الحلقة 15 الأخيرة
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,944
الميراث الحلقة 72
الميراث الحلقة 72
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,942
أطرق بابي الحلقة 10
أطرق بابي الحلقة 10
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,470
الميراث الحلقة 71
الميراث الحلقة 71
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,469
أطرق بابي الحلقة 9
أطرق بابي الحلقة 9
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,468
أطرق بابي الحلقة 8
أطرق بابي الحلقة 8
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,467
مملكة إبليس 2 الحلقة 6
مملكة إبليس 2 الحلقة 6
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,398
مملكة إبليس 2 الحلقة 5
مملكة إبليس 2 الحلقة 5
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,860
الرجل الخطأ الحلقة 6 مترجم
الرجل الخطأ الحلقة 6 مترجم
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,464
Death Note الحلقة 22
Death Note الحلقة 22
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,463
شي رات وأميرات القوة 4 الحلقة 5
شي رات وأميرات القوة 4 الحلقة 5
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,848
سوبر هيرو جيرلز الحلقة 10
سوبر هيرو جيرلز الحلقة 10
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,922
الرجل الخطأ الحلقة 16 مدبلج
الرجل الخطأ الحلقة 16 مدبلج
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,380
الرجل الخطأ الحلقة 15 مدبلج
الرجل الخطأ الحلقة 15 مدبلج
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,918
الرجل الخطأ الحلقة 14 مدبلج
الرجل الخطأ الحلقة 14 مدبلج
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,374
مملكة إبليس 2 الحلقة 4
مملكة إبليس 2 الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,828
مملكة إبليس 2 الحلقة 3
مملكة إبليس 2 الحلقة 3
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,456
مملكة إبليس 2 الحلقة 2
مملكة إبليس 2 الحلقة 2
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,455
مملكة إبليس 2 الحلقة 1
مملكة إبليس 2 الحلقة 1
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,362
البطل الحلقة 33
البطل الحلقة 33
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,453
زمهرير الحلقة 35 الأخيرة
زمهرير الحلقة 35 الأخيرة
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,808
جمجوم بم بم الحلقة 14
جمجوم بم بم الحلقة 14
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,804
حجم الدمار جواً في بيروت
حجم الدمار جواً في بيروت
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,800
جمجوم بم بم الحلقة 13
جمجوم بم بم الحلقة 13
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,449
شديد الخطورة الحلقة 6
شديد الخطورة الحلقة 6
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,448
أطرق بابي الحلقة 7
أطرق بابي الحلقة 7
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,341
زمهرير الحلقة 34
زمهرير الحلقة 34
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,892
أطرق بابي الحلقة 6
أطرق بابي الحلقة 6
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,780
زمهرير الحلقة 33
زمهرير الحلقة 33
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,776
أسفي على شبابي الحلقة 8
أسفي على شبابي الحلقة 8
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,443
الميراث الحلقة 70
الميراث الحلقة 70
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,326
الميراث الحلقة 69
الميراث الحلقة 69
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,764
الميراث الحلقة 68
الميراث الحلقة 68
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,320
الميراث الحلقة 67
الميراث الحلقة 67
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,317
الميراث الحلقة 66
الميراث الحلقة 66
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,752
الميراث الحلقة 65
الميراث الحلقة 65
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,437
الميراث الحلقة 64
الميراث الحلقة 64
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,872
الميراث الحلقة 63
الميراث الحلقة 63
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,305
الميراث الحلقة 62
الميراث الحلقة 62
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,302
الميراث الحلقة 61
الميراث الحلقة 61
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,866
الميراث الحلقة 60
الميراث الحلقة 60
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,728
الميراث الحلقة 59
الميراث الحلقة 59
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,431
الميراث الحلقة 58
الميراث الحلقة 58
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,720
الميراث الحلقة 57
الميراث الحلقة 57
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,287
الميراث الحلقة 56
الميراث الحلقة 56
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,712
الميراث الحلقة 55
الميراث الحلقة 55
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,281
الميراث الحلقة 54
الميراث الحلقة 54
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,852
الميراث الحلقة 53
الميراث الحلقة 53
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,700
الميراث الحلقة 52
الميراث الحلقة 52
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,696
الميراث الحلقة 51
الميراث الحلقة 51
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,423
الميراث الحلقة 50
الميراث الحلقة 50
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,844
الميراث الحلقة 49
الميراث الحلقة 49
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,263
الميراث الحلقة 48
الميراث الحلقة 48
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,840
الميراث الحلقة 47
الميراث الحلقة 47
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,419
الميراث الحلقة 46
الميراث الحلقة 46
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,254
الميراث الحلقة 45
الميراث الحلقة 45
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,834
الميراث الحلقة 44
الميراث الحلقة 44
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,248
الميراث الحلقة 43
الميراث الحلقة 43
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,415
الميراث الحلقة 42
الميراث الحلقة 42
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,414
أطرق بابي الحلقة 5
أطرق بابي الحلقة 5
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,413
زمهرير الحلقة 32
زمهرير الحلقة 32
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,648
الميراث الحلقة 41
الميراث الحلقة 41
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,822
الميراث الحلقة 40
الميراث الحلقة 40
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,410
البطل الحلقة 32
البطل الحلقة 32
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,227
أطرق بابي الحلقة 4
أطرق بابي الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,816
زمهرير الحلقة 31
زمهرير الحلقة 31
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,628
الرجل الأخطر
الرجل الأخطر
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,406
المسافة صفر
المسافة صفر
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,215
داوِني الحلقة 12
داوِني الحلقة 12
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,808
داوِني الحلقة 11
داوِني الحلقة 11
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,209
داوِني الحلقة 10
داوِني الحلقة 10
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
433,608
أطرق بابي الحلقة 3
أطرق بابي الحلقة 3
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,802
أطرق بابي الحلقة 2
أطرق بابي الحلقة 2
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,400
أطرق بابي الحلقة 1
أطرق بابي الحلقة 1
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,197
جمجوم بم بم الحلقة 12
جمجوم بم بم الحلقة 12
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,398
ساعة رضا
ساعة رضا
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,191
صاحب المقام
صاحب المقام
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
216,792
زمهرير الحلقة 30
زمهرير الحلقة 30
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
325,185
الفلوس
الفلوس
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,394
حب في العلّية الحلقة 4
حب في العلّية الحلقة 4
الأحد ٠٩ / أغسطس / ٢٠٢٠
108,393