تشققات المباني أسباب كثيرة منها الإنشائية وغير الإنشائية والتنفيذية و... ، سنتكلم عنها بالتفصيل ، من أجل أن نستطيع بعدها التعرف على أنواع هذه التصدعات والشروخ ومن ثم نقوم بـ تحديد السبب في أي تصدع وشرخ نراه في البناء .

أولا الأسباب الإنشائية :

1- أسباب تصميمية : قد تحدث التشققات في المباني نتيجة الخطأ في تصميمها ، وذلك سواء كان الخطأ في تصميم الأساسات أو في تصميم الأجزاء الخرسانية الأخرى .

2- أسباب تنفيذية : قد تحدث التصدعات نتيجة التنفيذ الخاطئ في المبنى مثل الحالات الآتية :

- أخطاء في كميات المواد المستخدمة ( الحديد - الإسمنت ) .
- أخطاء في طريقة وضع الحديد داخل الأجزاء الخرسانية .
- أخطاء في تنفيذ وصلات الأعمال الصحية ( مما يؤدي إلى تسرب المياه على أجزاء المبنى فتؤثر عليها -
- أخطاء في الإشراف على التنفيذ نتيجة قلة الخبرة أو نتيجة الإهمال .

ثانياً الأسباب غير الإنشائية :

1- أسباب بيئية طبيعية : تحدث التشققات في المباني نتيجة الظروف البيئية العادية مثل درجات الحرارة والرياح والأمطار والرطوبة الناتجة عن المياه الجوفية أو من رطوبة الجو .

2- أسباب طبيعية غير عادية ( كوارث: ( قد تحدث التشققات أيضاً بسبب الزلازل والبراكين والفيضانات.

3- أسباب غير طبيعية : كذلك من الممكن أن نجد التشققات تحدث بسبب الحرائق أو حتى بسبب إساءة استخدام المبنى .